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编辑:东莞厂房出租网   时间:2016-11-30

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 东莞产业转型升级,工业地产也不得不面临转型,东莞“旧厂房”纷纷变身产业园成为当前趋势。上周六,在东莞塘厦举行的“下一个十年——珠三角工业地产转型”交流会上,业内人士纷纷表示,工业地产行业的下一个十年,将从简单的厂房出租,转型到能为企业提供更多的服务产业园,同时,依附工业地产的中介行业,也将转型为产业园提供管理服务。

  塘厦举行的“下一个十年——珠三角工业地产转型”交流会上,中国制造业的发展催生了工业地产,制造业的转型升级,也推动了工业地产及相关中介行业转型。

  由于大企业发展乏力,缩减规模,下游供应链也作出相应的调整,大量配套厂商为降低成本,厂房租赁面积由大变小,供需开始极度不平衡,中介市场规模化经营企业也开始萎缩。“原来上万平方米的厂房都很好租,现在上千平方米的厂房都难租出去,企业需要的办公场所变小了。”厂房出租难现象越来越多,依靠厂房出租生存的中介行业生存也受到影响。

  “这几年工业地产的变化很大。”现在是改造成产业园来吸引企业进驻,旧厂房改造产业园,已经成为一种行业发展的趋势。

  业内人士认为,随着东莞产业转型升级的深入,单纯的旧厂房招租变得困难,配套金融、技术等各类服务的产业园成为许多企业的新目标,旧厂房及中介行业也纷纷转型提供服务。

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