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村集体凤岗厂房出租 税费基本不变
编辑:东莞厂房出租网   时间:2016-09-22

5月1日起,“营改增”将在全国范围内全面推行,近日,凤岗国税分局和辖区地税所联合举行以“营改增政策解读”为主题的座谈会,对“营改增”政策进行解读。村集体凤岗厂房出租 税费基本不变。

据了解,“营改增”扩容后,房地产业、建筑业税率为11%,金融业和生活服务业税率为6%。凤岗某村股份公司会计小周说道“我们股份公司主要的收入来源于村集体的厂房出租,以前按照营业税5%的税率交税,改成增值税后税率变成了11%,税负提高了很多,势必影响来年村民的分红啊!”

“对于这次营改增前取得的房产,你们公司成为一般纳税人以后依然可以选择按照5%的征收率来缴纳营业税,由于营业税和增值税计算方法不一样,同样100万的房租收入,需要缴纳的增值税比营业税少2400元呢,实际的税负和原来差不多的”,凤岗国税小李解释道。


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