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东莞厂房租赁税率相关问题
我企业租别人的厂房,租金是不含税的,如果我企业要开具发票,必须要自己负担税金,请问一下税金如何计算?2600平方,9元/平方,大概要交多少钱?出租方是个人和企业的话有什么不同?

参考答案:出租房屋是要缴纳房产税、营业税及城建税和教育费附加的,按规定是由出租方缴纳的。不过现在的的出租人不愿缴纳这部分税金,这就要求承租方代缴。 房产税为租金的百分之十二,营业税为租金的百分之五,城建税和教育费附加是营业税的附加税种,为营业税的百分之十,还要考虑印花税,为合同的千分之一 应缴税金为 房产税2600*9=23400*0.12=2808 营业税23400*0.05=1170 城建税1170*0.07=81.9 教育费附加1170*0.03=35.1 印花税2340*0.001=23.4 另外还要考虑土地税,不知道你们那里是怎么要求的,我们这里是一并缴纳的


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